Apartamento en Garrucha, Centro, venta

VEN 2293

Exclusivo Apartamento de Lujo en Primera Línea del Puerto y la Playa – Garrucha, Almería

Situado en una privilegiada primera línea frente al encantador puerto deportivo y las playas de arena de Garrucha, este exclusivo apartamento de lujo combina elegancia contemporánea, acabados de alta calidad y un estilo de vida mediterráneo inmejorable.

Ubicado en la segunda planta de un distinguido edificio con ascensor, la vivienda ha sido diseñada con un cuidado excepcional, ofreciendo espacios luminosos, materiales de primera calidad y una distribución pensada para disfrutar del máximo confort.

La propiedad dispone de dos amplios dormitorios dobles y dos elegantes baños, además de un espacioso salón-comedor de concepto abierto que se prolonga hacia una agradable terraza privada, perfecta para disfrutar del ambiente del puerto, desayunos al sol o cenas al aire libre.

Cuenta además con una práctica terraza lavadero independiente y excelentes prestaciones, entre las que destacan persianas eléctricas, mosquiteras en toda la vivienda y plaza de aparcamiento privada, garantizando comodidad durante todo el año.

Su extraordinaria ubicación permite acceder caminando a la playa, al paseo marítimo, al puerto deportivo, así como a la reconocida oferta gastronómica, cafeterías, boutiques y todos los servicios que ofrece Garrucha.

Ya sea como residencia habitual, exclusivo refugio vacacional o una magnífica inversión inmobiliaria, esta propiedad representa una oportunidad única para adquirir un apartamento de lujo en una de las ubicaciones más cotizadas de la costa de Almería.

PRECIO FINAL ESTIMADO (impuestos y gastos incluidos): 210.650 €

Precio de Venta: 195.000 €

Honorarios de la Agencia: A cargo del vendedor.

Gastos de Adquisición (Gastos de Compraventa):

Notaría: aprox. 1.400 €
Registro de la Propiedad: aprox. 600 €

Impuestos No Incluidos:

I.T.P. (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales): 7% del precio de compra, estimado en 13.650 €.

(El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador).

Importante: Los honorarios de asesoría jurídica o abogado contratados por el comprador no están incluidos.

Derechos del Consumidor:

El comprador tiene derecho a recibir toda la información correspondiente, de conformidad con el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía.

La información relativa al precio e impuestos facilitada al consumidor tendrá una validez de 24 horas, al poder estar sujeta a modificaciones de precio o cambios en la normativa fiscal.

Detalle

• Tipo de propiedad: Apartamento
• Tipo de operación: Venta
• Provincia: Almería
• Población: Garrucha
• Zona: Centro
• Habitaciones: 2
• Baños: 2
• Sup. Útil: 90 m²
• Sup. Construida: 109 m²
• Tipo de obra: Segunda mano
• Certificación energética (consumo): D
• Certificación energética (emisiones): D 11.18 kg CO₂ /m² año

Características

• Planta: 2º
• Exterior: Sí
• Año Construcción: 2005
• Cocina: Americana - Equipada
• Nº Aseos: 1
• Terraza: No Acristalada
• Tipo de calefacción: Eléctrica - Central
• Calentador de agua: Eléctrica - Individual
• Parking: Numerado
• Contraventanas: Aluminio
• Suelo del inmueble: Cerámica
• Amueblado: Sí
• Puerta blindada: Sí
• Aire acondicionado: Sí
• Ascensor: Sí
• 1ª línea de mar: Sí
• Armarios empotrados: Sí
• Doble acristalamiento: Sí
• Estado de conservación del edificio: En buen estado
• Persianas: Sí
• Nº de plazas de parking: 1

VEN 2293

Exclusivo Apartamento de Lujo en Primera Línea del Puerto y la Playa – Garrucha, Almería

Situado en una privilegiada primera línea frente al encantador puerto deportivo y las playas de arena de Garrucha, este exclusivo apartamento de lujo combina elegancia contemporánea, acabados de alta calidad y un estilo de vida mediterráneo inmejorable.

Ubicado en la segunda planta de un distinguido edificio con ascensor, la vivienda ha sido diseñada con un cuidado excepcional, ofreciendo espacios luminosos, materiales de primera calidad y una distribución pensada para disfrutar del máximo confort.

La propiedad dispone de dos amplios dormitorios dobles y dos elegantes baños, además de un espacioso salón-comedor de concepto abierto que se prolonga hacia una agradable terraza privada, perfecta para disfrutar del ambiente del puerto, desayunos al sol o cenas al aire libre.

Cuenta además con una práctica terraza lavadero independiente y excelentes prestaciones, entre las que destacan persianas eléctricas, mosquiteras en toda la vivienda y plaza de aparcamiento privada, garantizando comodidad durante todo el año.

Su extraordinaria ubicación permite acceder caminando a la playa, al paseo marítimo, al puerto deportivo, así como a la reconocida oferta gastronómica, cafeterías, boutiques y todos los servicios que ofrece Garrucha.

Ya sea como residencia habitual, exclusivo refugio vacacional o una magnífica inversión inmobiliaria, esta propiedad representa una oportunidad única para adquirir un apartamento de lujo en una de las ubicaciones más cotizadas de la costa de Almería.

PRECIO FINAL ESTIMADO (impuestos y gastos incluidos): 210.650 €

Precio de Venta: 195.000 €

Honorarios de la Agencia: A cargo del vendedor.

Gastos de Adquisición (Gastos de Compraventa):

Notaría: aprox. 1.400 €
Registro de la Propiedad: aprox. 600 €

Impuestos No Incluidos:

I.T.P. (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales): 7% del precio de compra, estimado en 13.650 €.

(El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador).

Importante: Los honorarios de asesoría jurídica o abogado contratados por el comprador no están incluidos.

Derechos del Consumidor:

El comprador tiene derecho a recibir toda la información correspondiente, de conformidad con el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía.

La información relativa al precio e impuestos facilitada al consumidor tendrá una validez de 24 horas, al poder estar sujeta a modificaciones de precio o cambios en la normativa fiscal.