Duplex à Mojácar, Playa El Palmeral, vente

Description

Située dans un secteur paisible et très recherché, cette propriété séduit dès les premiers instants. En franchissant votre entrée privée, vous découvrez un magnifique duplex conçu avec goût et offrant des prestations de haute qualité. L’agencement chaleureux crée immédiatement une atmosphère accueillante et raffinée, où chaque espace a été pensé pour allier confort et élégance avec naturel.

Au cœur du logement, la pièce de vie principale s'articule autour d'un agréable poêle à bois, rendant les séjours hivernaux tout aussi charnants que les beaux jours d'été. Cet espace principal s'ouvre harmonieusement sur une terrasse privée orientée plein sud—garantissant une luminosité naturelle maximale et un ensoleillement tout au long de la journée— qui offre un accès direct à la piscine commune et à ses jardins parfaitement entretenus.

Le logement comprend deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains principale aux finitions soignées. L'une des chambres bénéficie d'un accès privé à la seconde terrasse, idéale pour un moment de détente au calme, tandis que la seconde chambre permet d'accéder directement au solarium privé.

Cet vaste solarium supérieur constitue le véritable joyau de la propriété, vous offrant aux premières loges des levers et couchers de soleil spectaculaires, ainsi qu'une vue panoramique ininterrompue allant des majestueuses montagnes jusqu'à la mer scintillant à l'horizon.

Complété par une place de parking privée pour un confort absolu, ce bien réunit des vues exceptionnelles, un cadre serein et un art de vivre dedans-dehors sans pareil. Au vu de ses nombreuses prestations, ce bien ne restera pas longtemps disponible.

Mention Légale :
Prix final estimé (taxes et frais inclus) : 296 350,00 €

Prix de vente : 275 000,00 €

Frais d'agence : À la charge du vendeur

Frais d'acquisition (frais de notaire et d'enregistrement) :

Frais de notaire : env. 1 500 €

Frais de Registre de la Propriété : env. 600 €

Taxes non incluses :

Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) : 7 % du prix d'achat, estimé à 19 250,00 €

(Le montant exact dépendra de la situation fiscale personnelle de l'acheteur).

Remarque : Les frais juridiques ou d'avocat engagés par l'acheteur ne sont pas inclus.

Droits des consommateurs :

Les acheteurs ont le droit de recevoir des informations complètes et claires, conformément au Décret 218/05 du 11 octobre relatif à l'information des consommateurs dans la vente et la location de logements en Andalousie.

Les informations fournies au consommateur concernant les taxes et le prix seront valables pendant 24 heures, car elles peuvent faire l'objet de variations de prix, de charges de copropriété et de modifications fiscales.

Détails

• Type de propriété: Duplex
• Type d'opération: Vente
• Province: Almería
• Ville: Mojácar
• Région: Playa El Palmeral
• Chambres: 2
• Salles de bain: 2
• Surface construite: 76 m²
• Type: D'occasion
• Certification énergétique (consumo): D 62.48 kw h/m² año
• Certification énergétique (emisiones): D 11.59 kg CO₂ /m² año

Extras

• Sur rue: Oui
• Cuisine: Indépendant - Rénovée - Équipée
• Terrasse: Non vitrée
• Orientation: Nord
• Vues: Mer
• Piscine: Communautaire
• Type de chauffage: Chauffage éléctrique - Individuel
• Chauffe-eau: Gaz butane - Individuel
• Parking: Oui
• Volets roulants: Aluminium
• Sol de l'immeuble: Céramique
• Partiellement meublé: Oui
• Rénové: Oui
• Air conditionné: Oui
• Cheminée: Oui
• Solarium: Oui
• Placards intégrés: Oui
• Double vitrage: Oui
• Numéro d'étage de l'immeuble: 2
• Etat de conservation d l'immeuble: En bon état
• Fenêtre: PVC
• Numéro de place de parking: 1
• Cour: Privé

Description

Située dans un secteur paisible et très recherché, cette propriété séduit dès les premiers instants. En franchissant votre entrée privée, vous découvrez un magnifique duplex conçu avec goût et offrant des prestations de haute qualité. L’agencement chaleureux crée immédiatement une atmosphère accueillante et raffinée, où chaque espace a été pensé pour allier confort et élégance avec naturel.

Au cœur du logement, la pièce de vie principale s'articule autour d'un agréable poêle à bois, rendant les séjours hivernaux tout aussi charnants que les beaux jours d'été. Cet espace principal s'ouvre harmonieusement sur une terrasse privée orientée plein sud—garantissant une luminosité naturelle maximale et un ensoleillement tout au long de la journée— qui offre un accès direct à la piscine commune et à ses jardins parfaitement entretenus.

Le logement comprend deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains principale aux finitions soignées. L'une des chambres bénéficie d'un accès privé à la seconde terrasse, idéale pour un moment de détente au calme, tandis que la seconde chambre permet d'accéder directement au solarium privé.

Cet vaste solarium supérieur constitue le véritable joyau de la propriété, vous offrant aux premières loges des levers et couchers de soleil spectaculaires, ainsi qu'une vue panoramique ininterrompue allant des majestueuses montagnes jusqu'à la mer scintillant à l'horizon.

Complété par une place de parking privée pour un confort absolu, ce bien réunit des vues exceptionnelles, un cadre serein et un art de vivre dedans-dehors sans pareil. Au vu de ses nombreuses prestations, ce bien ne restera pas longtemps disponible.

Mention Légale :
Prix final estimé (taxes et frais inclus) : 296 350,00 €

Prix de vente : 275 000,00 €

Frais d'agence : À la charge du vendeur

Frais d'acquisition (frais de notaire et d'enregistrement) :

Frais de notaire : env. 1 500 €

Frais de Registre de la Propriété : env. 600 €

Taxes non incluses :

Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) : 7 % du prix d'achat, estimé à 19 250,00 €

(Le montant exact dépendra de la situation fiscale personnelle de l'acheteur).

Remarque : Les frais juridiques ou d'avocat engagés par l'acheteur ne sont pas inclus.

Droits des consommateurs :

Les acheteurs ont le droit de recevoir des informations complètes et claires, conformément au Décret 218/05 du 11 octobre relatif à l'information des consommateurs dans la vente et la location de logements en Andalousie.

Les informations fournies au consommateur concernant les taxes et le prix seront valables pendant 24 heures, car elles peuvent faire l'objet de variations de prix, de charges de copropriété et de modifications fiscales.