Duplex à Mojácar, Playa Las Ventanicas, vente

VEN 2267

Superbe duplex de 3 chambres avec vue panoramique sur la mer à Mojácar

Ce duplex exceptionnel de trois chambres, situé au cœur de Mojácar, offre des vues imprenables sur la mer ainsi que des espaces de vie élégamment conçus, répartis sur plusieurs niveaux, ce qui en fait un choix idéal comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif.

On accède à la propriété par la porte principale, qui s’ouvre sur un salon lumineux et accueillant en espace ouvert, baigné de lumière naturelle. Des portes doubles donnent directement sur une grande terrasse, idéalement orientée pour profiter des spectaculaires vues sur la mer. À ce niveau se trouvent également une cuisine indépendante entièrement équipée, une salle de bain avec douche, ainsi qu’une chambre de belle taille avec placards intégrés et portes doubles ouvrant sur la terrasse. Un petit débarras supplémentaire, très pratique, est également disponible.

Un élégant escalier en marbre mène à l’étage supérieur, où se trouvent deux autres chambres ainsi qu’un WC invités situé en haut de l’escalier. Toutes les chambres disposent de placards intégrés. La chambre principale est particulièrement remarquable, offrant un vaste espace de rangement, une luxueuse salle de bain en suite en marbre et des portes doubles donnant sur une terrasse privée avec une vue imprenable sur la côte.

Depuis cette terrasse, un escalier mène au toit-terrasse, un espace extérieur véritablement exceptionnel. Avec des vues panoramiques dégagées sur la mer et un ensoleillement toute la journée jusqu’au soir, ce toit-terrasse est parfait pour se détendre, recevoir des invités ou simplement profiter du paysage.

Un duplex très bien présenté dans un emplacement privilégié à Mojácar, alliant une généreuse surface intérieure à des espaces extérieurs exceptionnels et des vues inoubliables.

Mentions légales :
Prix final estimé (taxes et frais inclus) : 306 750,00 €

Prix de vente : 285 000,00 €
Honoraires d’agence : à la charge du vendeur

Frais d’acquisition (frais de clôture) :
Notaire : env. 1 300 €
Registre de la Propriété : env. 500 €

Taxes non incluses :
I.T.P. (Impôt sur les Transmissions Patrimoniales) : 7 % du prix d’achat, estimé à 19 950,00 €
(Le montant exact dépendra de la situation fiscale personnelle de l’acheteur).

À noter : Les frais de conseil juridique ou d’avocat engagés par l’acheteur ne sont pas inclus.

Droits du consommateur :
Les acheteurs ont le droit de recevoir une information complète et claire, conformément au Décret 218/05 du 11 octobre, relatif à l’information des consommateurs dans la vente et la location de logements en Andalousie.

Les informations fournies au consommateur concernant les taxes et le prix sont valables pendant 24 heures, car elles peuvent faire l’objet de variations de prix, de charges de copropriété et de modifications fiscales.

Détails

• Type de propriété: Duplex
• Type d'opération: Vente
• Province: Almería
• Ville: Mojácar
• Région: Playa Las Ventanicas
• Chambres: 3
• Salles de bain: 2
• Surface habitable: 76 m²
• Surface construite: 98 m²
• Certification énergétique (consumo): E 113.00 kw h/m² año
• Certification énergétique (emisiones): E 20.00 kg CO₂ /m² año

Extras

• Étage: 2º
• Sur rue: Oui
• Année de construction: 2007
• Année de rénovation: 2025
• Cuisine: Indépendant - Rénovée - Équipée
• Nombre de WC / douche: 1
• Terrasse: Non vitrée - 14 m²
• Orientation: Nord
• Vues: Mer
• Piscine: Communautaire
• Chauffe-eau: Électrique - Individuel
• Parking: Numéroté
• Volets roulants: Aluminium
• Sol de l'immeuble: Marbre
• Rénové: Oui
• Porte sécurisée: Oui
• Solarium: Oui
• Placards intégrés: Oui
• Double vitrage: Oui
• Numéro d'étage de l'immeuble: 4
• Numéro département par étage: 2
• Etat de conservation d l'immeuble: En bon état
• Fenêtre: Aluminium
• Type de fenêtre: Battente
• Numéro de place de parking: 1
• Cour: Privé

VEN 2267

Superbe duplex de 3 chambres avec vue panoramique sur la mer à Mojácar

Ce duplex exceptionnel de trois chambres, situé au cœur de Mojácar, offre des vues imprenables sur la mer ainsi que des espaces de vie élégamment conçus, répartis sur plusieurs niveaux, ce qui en fait un choix idéal comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif.

On accède à la propriété par la porte principale, qui s’ouvre sur un salon lumineux et accueillant en espace ouvert, baigné de lumière naturelle. Des portes doubles donnent directement sur une grande terrasse, idéalement orientée pour profiter des spectaculaires vues sur la mer. À ce niveau se trouvent également une cuisine indépendante entièrement équipée, une salle de bain avec douche, ainsi qu’une chambre de belle taille avec placards intégrés et portes doubles ouvrant sur la terrasse. Un petit débarras supplémentaire, très pratique, est également disponible.

Un élégant escalier en marbre mène à l’étage supérieur, où se trouvent deux autres chambres ainsi qu’un WC invités situé en haut de l’escalier. Toutes les chambres disposent de placards intégrés. La chambre principale est particulièrement remarquable, offrant un vaste espace de rangement, une luxueuse salle de bain en suite en marbre et des portes doubles donnant sur une terrasse privée avec une vue imprenable sur la côte.

Depuis cette terrasse, un escalier mène au toit-terrasse, un espace extérieur véritablement exceptionnel. Avec des vues panoramiques dégagées sur la mer et un ensoleillement toute la journée jusqu’au soir, ce toit-terrasse est parfait pour se détendre, recevoir des invités ou simplement profiter du paysage.

Un duplex très bien présenté dans un emplacement privilégié à Mojácar, alliant une généreuse surface intérieure à des espaces extérieurs exceptionnels et des vues inoubliables.

Mentions légales :
Prix final estimé (taxes et frais inclus) : 306 750,00 €

Prix de vente : 285 000,00 €
Honoraires d’agence : à la charge du vendeur

Frais d’acquisition (frais de clôture) :
Notaire : env. 1 300 €
Registre de la Propriété : env. 500 €

Taxes non incluses :
I.T.P. (Impôt sur les Transmissions Patrimoniales) : 7 % du prix d’achat, estimé à 19 950,00 €
(Le montant exact dépendra de la situation fiscale personnelle de l’acheteur).

À noter : Les frais de conseil juridique ou d’avocat engagés par l’acheteur ne sont pas inclus.

Droits du consommateur :
Les acheteurs ont le droit de recevoir une information complète et claire, conformément au Décret 218/05 du 11 octobre, relatif à l’information des consommateurs dans la vente et la location de logements en Andalousie.

Les informations fournies au consommateur concernant les taxes et le prix sont valables pendant 24 heures, car elles peuvent faire l’objet de variations de prix, de charges de copropriété et de modifications fiscales.