Appartement à Mojácar, Playa Macenas, vente

VEN 2149

MACENAS !! Résidentiel Los Patios, unique par son design moderne intégré dans un environnement naturel en bord de mer.

Vastes espaces communs, piscines, et à proximité le Club social de Macenas pour se détendre et profiter d’une bonne gastronomie.

La propriété, située au rez-de-chaussée avec son petit jardin à l’entrée, a été rénovée en 2023, devenant un appartement de luxe, spacieux et lumineux. Depuis sa terrasse couverte, vous pourrez profiter de la vue sur la mer toute l’année.

Le salon d’environ 50 m² intègre une cuisine design avec des appareils électroménagers haut de gamme et un îlot central, idéal pour se retrouver entre amis et en famille. Deux ambiances distinctes ont pu être créées dans le salon grâce à sa grande surface.

Les deux chambres sont très charmantes : l’une donne sur le petit jardin d’entrée, l’autre est une suite avec dressing et une grande salle de bain avec baignoire. La deuxième salle de bain a été rénovée avec une douche à l’italienne, une paroi en verre fumé et du mobilier Porcelanosa.

Le grand avantage de ce magnifique appartement est sa proximité de la mer, idéal pour se reconnecter avec la nature et profiter de longues promenades sur la plage ou en montagne.

La place de parking privée se trouve à côté du logement.

Ne cherchez plus et venez profiter de votre visite.

Mentions Légales :
Le prix indiqué ne comprend pas les taxes ni les frais d'acquisition.

PRIX FINAL estimé (taxes et frais inclus) : 321.730,00 €
Prix de vente :299.000,00 €
Honoraires d'agence : À la charge du vendeur
Frais d'acquisition (Frais de clôture) :
Notaire : env. 1 300 €
Registre de la propriété : env. 500 €

Taxes non incluses :

I.T.P. (Impôt sur les Transmissions Patrimoniales) : 7 % de la valeur d'achat, estimé à 20.930 €
(Le montant exact dépendra de la situation fiscale personnelle de l'acheteur).

À noter : Les frais de conseil juridique ou d'avocat engagés par l'acheteur ne sont pas inclus.

Droits du Consommateur :
Les acheteurs ont le droit de recevoir une information complète et claire, conformément au Décret 218/05 du 11 octobre, relatif à l'information des consommateurs sur la vente et la location de logements en Andalousie.

Les informations fournies au consommateur concernant les taxes et le prix sont valables 24 heures, car elles peuvent faire l'objet de variations de prix, charges de co-propriété, de modifications fiscales

Détails

• Type de propriété: Appartement
• Type d'opération: Vente
• Province: Almería
• Ville: Mojácar
• Région: Playa Macenas
• Chambres: 2
• Salles de bain: 2
• Surface habitable: 82 m²
• Surface construite: 101 m²
• Type: D'occasion
• Certification énergétique (consumo): G

Extras

• Étage: Rez-de-chaussée
• Sur rue: Oui
• Année de rénovation: 2023
• Cuisine: Américaine - Rénovée - Équipée
• Terrasse: Non vitrée - 16 m²
• Orientation: Sud-Est
• Vues: Mer
• Piscine: Communautaire
• Type de chauffage: Chauffage éléctrique - Central
• Chauffe-eau: Électrique - Individuel
• Jardin: Privé - 19 m²
• Parking: Numéroté
• Volets roulants: Aluminium
• Sol de l'immeuble: Stade normal
• Partiellement meublé: Oui
• Rénové: Oui
• Air conditionné: Oui
• Placards intégrés: Oui
• Double vitrage: Oui
• Etat de conservation d l'immeuble: En bon état
• Fenêtre: Aluminium
• Type de fenêtre: Battente
• Store: Oui
• Numéro de place de parking: 1
• Cour: Privé
• Logement adapté aux personnes à mobilité réduite: Oui

VEN 2149

MACENAS !! Résidentiel Los Patios, unique par son design moderne intégré dans un environnement naturel en bord de mer.

Vastes espaces communs, piscines, et à proximité le Club social de Macenas pour se détendre et profiter d’une bonne gastronomie.

La propriété, située au rez-de-chaussée avec son petit jardin à l’entrée, a été rénovée en 2023, devenant un appartement de luxe, spacieux et lumineux. Depuis sa terrasse couverte, vous pourrez profiter de la vue sur la mer toute l’année.

Le salon d’environ 50 m² intègre une cuisine design avec des appareils électroménagers haut de gamme et un îlot central, idéal pour se retrouver entre amis et en famille. Deux ambiances distinctes ont pu être créées dans le salon grâce à sa grande surface.

Les deux chambres sont très charmantes : l’une donne sur le petit jardin d’entrée, l’autre est une suite avec dressing et une grande salle de bain avec baignoire. La deuxième salle de bain a été rénovée avec une douche à l’italienne, une paroi en verre fumé et du mobilier Porcelanosa.

Le grand avantage de ce magnifique appartement est sa proximité de la mer, idéal pour se reconnecter avec la nature et profiter de longues promenades sur la plage ou en montagne.

La place de parking privée se trouve à côté du logement.

Ne cherchez plus et venez profiter de votre visite.

Mentions Légales :
Le prix indiqué ne comprend pas les taxes ni les frais d'acquisition.

PRIX FINAL estimé (taxes et frais inclus) : 321.730,00 €
Prix de vente :299.000,00 €
Honoraires d'agence : À la charge du vendeur
Frais d'acquisition (Frais de clôture) :
Notaire : env. 1 300 €
Registre de la propriété : env. 500 €

Taxes non incluses :

I.T.P. (Impôt sur les Transmissions Patrimoniales) : 7 % de la valeur d'achat, estimé à 20.930 €
(Le montant exact dépendra de la situation fiscale personnelle de l'acheteur).

À noter : Les frais de conseil juridique ou d'avocat engagés par l'acheteur ne sont pas inclus.

Droits du Consommateur :
Les acheteurs ont le droit de recevoir une information complète et claire, conformément au Décret 218/05 du 11 octobre, relatif à l'information des consommateurs sur la vente et la location de logements en Andalousie.

Les informations fournies au consommateur concernant les taxes et le prix sont valables 24 heures, car elles peuvent faire l'objet de variations de prix, charges de co-propriété, de modifications fiscales