Villa de luxe à Mojácar, Playa Las Ventanicas, vente

VEN 2310

UNE VILLA RARE ET EXCEPTIONNELLE AVEC UNE VUE IMPRENABLE SUR LA MÉDITERRANÉE
Située dans un emplacement privilégié à Mojácar Playa, cette villa individuelle d'exception offre une alliance remarquable de confidentialité, d'espace, de luxe et de vues panoramiques à couper le souffle sur la Méditerranée.

Comprenant quatre chambres aux proportions généreuses et quatre salles de bains, la propriété a été conçue pour tirer le meilleur parti de son cadre spectaculaire. Presque chaque pièce bénéficie d'une vue panoramique sur l'océan, donnant la sensation que la Méditerranée fait partie intégrante de la demeure.

L'un des atouts les plus remarquables de la villa est sa magnifique suite parentale, positionnée de manière à surplomber la Méditerranée. S'éveiller face à un tel panorama maritime est un privilège rarissime, même pour des propriétés de ce standing. Elle offre un véritable havre de paix où le paysage s'invite dans le quotidien.

Les vues constituent la signature de cette propriété d'exception : vastes, dégagées et évoluant sans cesse au gré de la lumière. De la première clarté matinale sur la Méditerranée aux couchers de soleil spectaculaires, le paysage sert de toile de fond permanente à l'ensemble de la villa.

À l'extérieur, la piscine privée occupe une position surélevée privilégiée surplombant la Méditerranée, offrant un cadre idyllique pour se baigner, se détendre et contempler le paysage côtier. Imaginez-vous profiter d'une baignade matinale ou vous relaxer au bord de l'eau face à l'immensité bleue : la vue depuis la piscine est tout simplement saisissante.

Les vastes terrasses offrent de multiples espaces pour dîner en plein air, se détendre et recevoir, tout en profitant pleinement de cet environnement exceptionnel.

À l'intérieur, la villa séduit par son sentiment d'espace et d'élégance, chaque volume ayant été pensé pour optimiser la lumière naturelle et valoriser la vue mer. La combinaison d'un espace invités indépendant, d'une somptueuse suite parentale face à l'océan, d'une piscine privée avec vue panoramique et d'espaces extérieurs d'exception fait de cette villa une résidence principale unique, une demeure de vacances haut de gamme ou une opportunité d'investissement remarquable.



PRIX FINAL ESTIMÉ (taxes et frais compris) : 1 019 100,00 €
Prix de vente : 950 000,00 €
Honoraires d'agence : à la charge du vendeur Frais d'acquisition (frais de formalisation) :
Notaire : environ 1 800 €
Registre foncier : environ 800 €
Taxes non comprises :
P.T.T. (Taxe de transfert de propriété / I.T.P.) : 7 % de la valeur d’achat, estimée à 66 500 €

(Le montant exact dépendra de la situation fiscale personnelle de l’acheteur).

Remarque : les honoraires de conseil juridique ou d’avocat mandaté par l’acheteur ne sont pas inclus.

Droits des consommateurs : les acheteurs ont le droit de recevoir des informations complètes et claires, conformément au décret 218/05 du 11 octobre relatif à l’information des consommateurs dans le cadre de la vente et de la location de logements en Andalousie.

Les informations fournies au consommateur concernant les taxes et les prix sont valables pendant 24 heures, car elles peuvent faire l’objet de variations de prix et de modifications fiscales.

Détails

• Type de propriété: Villa de luxe
• Type d'opération: Vente
• Province: Almería
• Ville: Mojácar
• Région: Playa Las Ventanicas
• Chambres: 4
• Salles de bain: 4
• Surface construite: 186 m²
• Surface du terrain: 557 m²
• Type: D'occasion
• Certification énergétique (consumo): D 61.49 kw h/m² año
• Certification énergétique (emisiones): D 10.42 kg CO₂ /m² año

Extras

• Sur rue: Oui
• Cuisine: Indépendant - Rénovée - Équipée
• Nombre de WC / douche: 1
• Orientation: Est
• Vues: Mer
• Piscine: Privée
• Type de chauffage: Chauffage éléctrique - Individuel
• Chauffe-eau: Électrique - Individuel
• Jardin: Privé
• Parking: Oui
• Sol de l'immeuble: Céramique
• Partiellement meublé: Oui
• Rénové: Oui
• Porte sécurisée: Oui
• Air conditionné: Oui
• Cheminée: Oui
• Front de mer: Oui
• Buanderie: Oui
• Placards intégrés: Oui
• Numéro de place de parking: 1
• Cour: Privé

VEN 2310

UNE VILLA RARE ET EXCEPTIONNELLE AVEC UNE VUE IMPRENABLE SUR LA MÉDITERRANÉE
Située dans un emplacement privilégié à Mojácar Playa, cette villa individuelle d'exception offre une alliance remarquable de confidentialité, d'espace, de luxe et de vues panoramiques à couper le souffle sur la Méditerranée.

Comprenant quatre chambres aux proportions généreuses et quatre salles de bains, la propriété a été conçue pour tirer le meilleur parti de son cadre spectaculaire. Presque chaque pièce bénéficie d'une vue panoramique sur l'océan, donnant la sensation que la Méditerranée fait partie intégrante de la demeure.

L'un des atouts les plus remarquables de la villa est sa magnifique suite parentale, positionnée de manière à surplomber la Méditerranée. S'éveiller face à un tel panorama maritime est un privilège rarissime, même pour des propriétés de ce standing. Elle offre un véritable havre de paix où le paysage s'invite dans le quotidien.

Les vues constituent la signature de cette propriété d'exception : vastes, dégagées et évoluant sans cesse au gré de la lumière. De la première clarté matinale sur la Méditerranée aux couchers de soleil spectaculaires, le paysage sert de toile de fond permanente à l'ensemble de la villa.

À l'extérieur, la piscine privée occupe une position surélevée privilégiée surplombant la Méditerranée, offrant un cadre idyllique pour se baigner, se détendre et contempler le paysage côtier. Imaginez-vous profiter d'une baignade matinale ou vous relaxer au bord de l'eau face à l'immensité bleue : la vue depuis la piscine est tout simplement saisissante.

Les vastes terrasses offrent de multiples espaces pour dîner en plein air, se détendre et recevoir, tout en profitant pleinement de cet environnement exceptionnel.

À l'intérieur, la villa séduit par son sentiment d'espace et d'élégance, chaque volume ayant été pensé pour optimiser la lumière naturelle et valoriser la vue mer. La combinaison d'un espace invités indépendant, d'une somptueuse suite parentale face à l'océan, d'une piscine privée avec vue panoramique et d'espaces extérieurs d'exception fait de cette villa une résidence principale unique, une demeure de vacances haut de gamme ou une opportunité d'investissement remarquable.



PRIX FINAL ESTIMÉ (taxes et frais compris) : 1 019 100,00 €
Prix de vente : 950 000,00 €
Honoraires d'agence : à la charge du vendeur Frais d'acquisition (frais de formalisation) :
Notaire : environ 1 800 €
Registre foncier : environ 800 €
Taxes non comprises :
P.T.T. (Taxe de transfert de propriété / I.T.P.) : 7 % de la valeur d’achat, estimée à 66 500 €

(Le montant exact dépendra de la situation fiscale personnelle de l’acheteur).

Remarque : les honoraires de conseil juridique ou d’avocat mandaté par l’acheteur ne sont pas inclus.

Droits des consommateurs : les acheteurs ont le droit de recevoir des informations complètes et claires, conformément au décret 218/05 du 11 octobre relatif à l’information des consommateurs dans le cadre de la vente et de la location de logements en Andalousie.

Les informations fournies au consommateur concernant les taxes et les prix sont valables pendant 24 heures, car elles peuvent faire l’objet de variations de prix et de modifications fiscales.